Некоторые люди принимают решение продать дачу, выставляют объект на продажу, но в итоге не могут заинтересовать ни одного потенциального покупателя. При этом дача находится в прекрасном месте с развитой инфраструктурой. Рядом есть леса, озера и реки. Поблизости отсутствуют вредные предприятия.
Почему так происходит? Проблема заключается в ошибках, допущенных хозяином дачи. Чтобы быстро найти покупателя, требуется элементарная предпродажная подготовка. Рассмотрим подробнее, что она собой представляет.
Сделайте ремонт
Достаточно простого косметического ремонта. Вы не потратите много денег и сможете быстрее продать дачу. Проще всего нанять рабочих, которые быстро зашпаклюют стены, наклеят обои, покрасят потолки, заменят напольное покрытие, если в этом есть необходимость, установят плинтуса.
Для этого придется приобрести недорогие строительные материалы и инструменты (краска, штукатурка, шпателя и т. д.). Все для ремонта дачи можно купить в СтройМаркете ДляСтроителей.рф.
Проведите генеральную уборку
Когда потенциальный покупатель приходит осматривать дачу и видит бардак, у него пропадает всякий интерес к этому объекту. Попросите рабочих выбросить все лишнее из дома. В помещениях не должно быть никакого хлама. Также необходимо помыть окна, двери и полы.
Чистота и порядок покажут покупателю, что вы все это время хорошо заботились о доме и он находится в отличном состоянии.
Наведите порядок на участке
Покупателя интересует не только дом, но и состояние участка. Валяющиеся вещи, сорняки, поломанные лавочки, поврежденный мангал рядом со старенькой беседкой, грязные дорожки, все это отталкивает любого человека, который хочет купить дачу.
Необходимо скосить траву, убрать мусор, подстричь кустарники, отремонтировать садовую мебель. Если этого не сделать, то покупатель скорее всего откажется от вашего предложения или будет настаивать на хорошей скидке.
Обратите внимание, в каком состоянии находятся теплицы. Если они повреждены, то лучше их отремонтировать, заменить или совсем убрать, чтобы они не портили общую картину.
Приведите в порядок подсобные помещения и постройки
Внимательно осмотрите, в каком состоянии находятся помещения, в которых хранится садовый инвентарь. Возможно и сам инвентарь следует обновить. Это создаст хорошее впечатление у потенциального покупателя. Чтобы не тратить много времени на покупку садовых инструментов (лопаты, грабли, секаторы и т. д.), проще всего их заказать с доставкой в СтройМаркете ДляСтроителей.рф.
Отремонтируйте заборы
Забор, ворота и калитка должны быть в хорошем состоянии. Если требуется, покрасьте их самостоятельно или попросите рабочих.
Закажите вывоз мусора
Во время приведения дачи в порядок накопится много мусора. Не нужно держать его горой на участке. Обязательно вывезите его. К мусору смело можно отнести старую мебель. Вряд ли ей стал бы пользоваться новый владелец дачи.
Проверьте сантехнику и электрику
Проводка на даче должна быть в хорошем состоянии. Старые розетки и выключатели необходимо заменить на новые. Проверьте все контакты, чтобы ничего и нигде не искрилось.
Если на даче имеется водоснабжение, то следует проверить состояние кранов. Наличие течи недопустимо. Работы по ремонту и замене сантехники лучше доверить мастеру. Любые недостающие материалы и комплектующие вы можете купить в нашем СтройМаркете.
Осмотрите кровлю
Некоторые покупатели специально для осмотра дачи выбирают время, когда идут дожди. Делается это для того, чтобы убедиться в целостности кровельного покрытия. Если покупатель обнаружит течь, то он откажется от покупки.
Мы рекомендуем ответственно подойти к этому моменту и проверить состояние кровли до того, как вы начнете продавать дачу. Чтобы купить металлочерепицу, профнастил и другие виды кровельных материалов, обращайтесь в СтройМаркет ДляСтроителей.рф.
Подготовьте документы
Чтобы продать дачу, у вас должен быть подготовлен полный пакет документов. Он включает в себя свидетельство о собственности, справки, показывающие, что данный объект не имеет каких-либо задолженностей и т. д.
При любых нестандартных ситуациях вы можете обратиться за помощью к юристам из Девелоперской группы Develius Estate. Это желательно сделать, если вам требуется приватизация полученной в наследство дачи или объектом владеет несколько человек.
Сделайте качественные фотографии
Первое впечатление о даче покупатель получает, просматривая фотографии. Мы рекомендуем нанять фотографа. Ваши шансы быстро продать дачу сильно возрастут. Соблюдайте несколько простых правил:
- Делайте фотоснимки летом в солнечную погоду, когда на участке растет зелень и цветут цветы.
- Фотографируйте не только дом, но и остальные объекты, расположенные на участке.
- Постарайтесь подчеркнуть все особенности дачного дома.
- В кадре не должно быть людей, животных и любых признаков беспорядка.
- Фотографируйте со всех ракурсов.
Разумеется, фотоснимки нужно делать после того, как дом и участок будут отремонтированы и приведены в порядок. Если вам требуется помощь, обратитесь в СтройМаркет ДляСтроителей.рф. Мы снабдим вас всем необходимым для ремонта дачи.
