Представители Девелоперской группы Develius Estate провели онлайн совещание с тульской юридической компанией, специализирующейся на подготовке документов и сопровождении регистрации товариществ собственников недвижимости в загородных поселках.
На совещании обсуждалась дорожная карта перехода в «Романовском Парке» от схемы «жители – эксплуатирующая компания» к схеме «жители – товарищество собственников недвижимости – поставщики, эксплуатирующая компания».
Ранее Девелоперская группа Develius Estate провела предварительные переговоры с двумя эксплуатирующими компаниями на предмет возможного дальнейшего обслуживания «Романовского Парка» с их участием. По мнению руководства группы Develius Estate, у жителей поселка должна быть возможность выбора эксплуатирующей компании. В ходе переговоров была выявлена сложность смены эксплуатирующей компании, которая будет сопровождаться необходимостью перезаключения трех сотен договоров на эксплуатационные услуги. Эксплуатирующие компании, с которыми группа Develius Estate обсуждала условия обслуживания, отказались вести переговоры с каждым из трехсот домовладельцев.
Приглашение новой эксплуатирующей компании и ее при необходимости смена, должны быть простыми с организационной точки зрения. Для этого от лица жителей должно выступать объединяющее их юридическое лицо. В соответствии с 217 Федеральным законом таким лицом может быть товарищество собственников недвижимости (ТСН). Таким образом, ТСН будет защищать интересы жителей, а поселок может стать интересным для оказания услуг по обслуживанию для других эксплуатирующих компаний, что может создать здесь конкурентную среду.
