«Романовский Парк» - готовый коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе

Коттеджный поселок «Романовский Парк» расположен в 89 км от столицы по Симферопольскому шоссе в Заокском районе на границе Московской и Тульской областей. Это успешно реализованный проект Девелоперской группы Develius Estate в сфере загородной недвижимости. В «Романовском Парке» можно купить участок без подряда по цене от 38 000 рублей за сотку.

Цены на участки

Цены на земельные участки в «Романовском Парке» составляют от 38 000 до 79 000 рублей за сотку. Участки продаются без подряда на строительство. 

Подъездная дорога

К «Романовскому Парку» ведет отличная асфальтированная подъездная дорога потяженностью два км. Эксплуатирующая компания поселка выполняет ямочный ремонт, окашивает обочины и чистит подъездную дорогу от снега в зимний период.

Архитектура и природа

Садово-парковое искусство стало главной темой в архитектурной концепции проекта, представленной двумя основными направлениями - французским регулярным и английским пейзажным. Оба эти направления представляют собой разные грани эстетики классицизма.

Регулярные французские парки отличаются геометрически правильной планировкой, прямолинейными дорожками, выраженной симметричностью и регулярностью композиций. Французский стиль применительно к «Романовскому Парку» используется внутри жилой застройки, где природа архитектурно подчиняется человеку.

В отличие от французских английские пейзажные парки и сады расположены преимущественно по периметру жилой застройки поселка. Архитектурно они подчиняются существующей живописной природе.

Извилистые пешеходные дорожки, скульптурные композиции, каменные мосты через протекающие вдоль парков ручьи, беседки, скамейки и декоративные фонари изящно вписаны в сложившийся в этих местах великолепный природный ландшафт. Природа здесь занимает доминирующее положение. 

Характерная особенность территории поселка - живописные природные пейзажи в сочетании с малыми архитектурными формами и озеленением. Жилая застройка окружена мощным лесным массивом. Индивидуальные участки отделены от общественных зон лесополосами, которые расположены по периметру. Широкие улицы и большие озелененные площади создают в поселке ощущение простора.

Красивый въезд

Въезд в поселок оборудован красивой въездной группой. С гостевой парковки у административного здания через въездные ворота, выполненные с применением элементов художественной ковки, в жилую застройку открывается вид на один из пяти обустроенных тематических парков.

Коммуникации

На территории «Романовского Парка» действуют центральные инженерные сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, в общественные здания заведен оптоволоконный кабель и функционирует Интернет, в автоматическом режиме работает уличное освещение.

Все коммуникации проложены подземным способом. В зоне жилой застройки и общественных зонах нет бетонных опор линий электропередачи, встречающихся в подавляющем большинстве поселков. Распределение электроэнергии осуществляется по кабельным подземным линиям.

Охрана

Поселок охраняется частной охранной организацией. Функционирует контрольно-пропускной пункт. Организован контрольно-пропускной режим. Действует автоматическая система контроля и управления доступом. Въезд осуществляется по именным электронным пропускам. Установлен автоматический шлагбаум. 

Жилые дома по желанию собственников подключаются к централизованному пульту вневедомственной охраны или частной охранной организации. 

Администрация

В здании, расположенном возле въездной группы в жилую застройку, находится офис эксплуатирующей организации, диспетчерская служба и отдел продаж.

Управление поселком, включающее обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения, охрану, вывоз мусора, расчистку дорог в зимний период, уборку территории поселка, выкашивание травы в летний период, поддержание дорог, покраску ограждений общественных зон, благоустройство парковых территорий и многое другое, осуществляется эксплуатирующей компанией «Русские коммунальные системы».

Часовня

На границе с северо-западной частью поселка на живописном берегу каскада прудов в окружении лесных деревьев расположена действующая православная деревянная часовня в честь иконы Божией Матери «Споручница грешных».

Часовня относится к Тульской епархии Русской Православной Церкви. 

В 2014 году часовня была отреставрирована. Здесь регулярно проводятся церковные службы, возглавляемые священниками Тульской епархии. 

Детская площадка

На территории одного из живописных лесопарков функционирует оборудованная детская площадка, скрытая от прямых солнечных лучей лесными деревьями, где размещены качели для различных возрастных групп, балансир, горка, песочница, батут, беседка. На благоустроенной территории работает декоративное уличное освещение. 

Спорт

Минифутбол

В северо-западной части поселка на территории огороженного и благоустроенного лесопарка, скрытого от прямых солнечных лучей лесными деревьями, построено спортивное поле для игры в минифутбол. Игровая зона поля имеет стандартные размеры - 36 метров в длину и 18 метров в ширину.  

Вблизи спортивного поля расположена большая беседка для отдыха и детская площадка. Вся территория лесопарка освещается декоративными уличными фонарями.

Волейбол

В западной части поселка функционирует спортивное поле для игры в пляжный волейбол. Оно имеет шестиметровое ограждение по периметру, сетку и песчаное покрытие. 

Футбол

В непосредственной близости от волейбольного поля расположено большое поле для футбола. 

Парки

Летний сад

На востоке «Романовского Парка» расположен Летний сад, выполненный в пейзажном стиле. Это место по-своему уникально и представляет собой полуостров с размещенными на нем малыми архитектурными формами, предназначенными для отдыха. 

Парковая зона начинается искусственно созданными холмами, имитирующими природный ландшафт. По периметру сада вдоль склона среди декоративных фонарей проходит пешеходная дорожка.

Территория украшена скульптурной композицией, а в ее глубине среди лесных деревьев на склоне расположена летняя беседка, из которой открываются великолепные виды на следущий - Нижний Парк. Оба парка расположены на разных уровнях и соединены между собой переходами. Вся эта территория является крупномасштабным террасным парком.

Зона барбекю

На территории Летнего сада организована зона барбекю. Здесь установлена просторная беседка с большим столом и скамейками. Рядом с беседкой расположен мангал. Из беседки со склона открывается великолепный вид. 

Нижний парк

Являясь частью крупномасштабного террасного парка, Нижний Парк является продолжением Летнего сада, опоясывая его по периметру в северной своей части. Он проходит на юг, имея вытянутую форму, и украшен скульптурными композициями, гармонично сочетающимися с каменными мостами.

Особенность этого места заключается в том, что в летнюю жару здесь всегда сохраняется прохлада благодаря лесному массиву, неповторимому природному ландшафту и ручьям.

Ручей

Вдоль всей парковой территории с севера на юг течет ручей. Петляя и имея извилистую форму, эта небольшая водная артерия во многих местах пересекает пешеходную дорожку, пролегающую вдоль парка. Через ручей возведены каменные мосты.

Каменистый сад

Каменистый сад занимает небольшую территорию и расположен при въезде в поселок, примыкая южной стороной к Нижнему Парку, а западной к Летнему саду, откуда открываются наиболее интересные виды.  

Каменистый сад реализован в пейзажном стиле и призван разнообразить палитру создаваемых в поселке парков и садов. 

Тематические парки украшены античными скульптурными композициями.

Официальный сайт коттеджного поселка «Романовский Парк»